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Laroque (34190)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 168.5 m²

2
1
Piscine
888 250 €
Réf 11378

Laroque — Exclusivité
Découvrez cette villa dominante aux prestations exceptionnelles, offrant un vaste séjour-cuisine lumineux de 83 m², une suite parentale, ainsi que 3 chambres supplémentaires. Vous apprécierez sa terrasse de 120 m² nichée dans les arbres, un véritable espace de vie en pleine nature.La propriété comprend également deux chalets de qualité équivalente, qui se louent très bien, assurant une excellente rentabilité locative.Vous profiterez d’une vue rare, d’un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu, et à seulement 5 minutes de la rivière. Un garage de 44 m², une piscine à façonner selon vos goûts, ainsi qu’une citerne de 80 m³ complètent les prestations. Le tout est implanté sur environ 6 000 m² de terrain verdoyant, totalement à l’abri des regards. Propriété parfaitement entretenue : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 490 € et 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 168,50 m²
  • séjour 83 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2021
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : convecteur (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • séjour/cuisine 83 m²
  • suite 28 m²
  • bureau 5 m²
  • wc 1.4 m²
  • salle d'eau 6.8 m²
  • chambre 12 m²
  • buanderie 4 m²
  • chambre 12.6 m²
  • chambre 12.6 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 888 250 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Dupin Immobilier Agence