Rez-de-jardin 119 m² Quartier Boutonnet

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Exclusivité

Appartement 119.37 m² - 5 Pièces - Montpellier (34000)

Ref 10996
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Prix 625 000

Description de l'offre

En exclusivité. Appartement rez de jardin de 119 m² loi carrez et 21 m² de surface annexe situé dans le quartier Boutonnet, à la frontière du quartier Arceaux (10 minutes à pied du marché et du centre ville). Les écoles, transports et commerces sont à proximité . Il est aménagé dans une maison ancienne en pierre construite dans les années 30 qui a connu plusieurs agrandissements au fil des décennies. Elle a été divisée en 2 lots formant ainsi 2 appartements independants. L’appartement à vendre est celui du rez-de-chaussée. Il se vit comme une maison grâce à ses extérieurs privatifs: deux terrasses et un jardin arboré d’environ 240m². il se compose d’une pièce de vie de 43m² incluant une cuisine séparée par une verrière et équipée de plans de travail en pierre. trois chambres dont une avec dressing et une salle de bain (baignoire et douche italienne) réalisée par un marbrier. A cela s ajoute un studio de 20m². Il a son accès indépendant et peut être loué. Enfin un garage securisé et une place de stationnement.L'ensemble a été refait à neuf depuis 2016 : électricité, plomberie, chauffage (gaz), climatisation réversible, menuiseries double-vitrage, sols.

Descriptif du bien

Code postal 34000


Surface habitable (m²) 119,37 m²


Surface loi Carrez (m²) 119,37 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Année de construction 1930


Quartier boutonnet


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 625 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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